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    • 招標任務
    任務單號:T00002130
    發布時間:2020年09月04日

    風和日麗小區北部高層戶型優化設計

    競賽流程
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    1. 報名中
    2. 交稿中
    3. 評選稿件
    4. 修改
    5. 驗收付款
    6. 雙方評價
    ¥14000

    1等獎8000.00元 (1人)

    2等獎4000.00元 (1人)

    3等獎2000.00元 (1人)

    * 報名指引:

    1、完善您的個人信息

    2、參與任務注意事項及免責協議

    3、設計群網誠信保證與處罰條例

    交稿截止時間

    09月14日10時00分

    任務已完成

    報酬獎賞

    傭金資格制度

    如果雇主要求在中標前進行方案修改,請提醒雇主支付茶水費。中標后,網站將根據《傭金資格制度》進行賞金支付。
    保證按時交稿,購買后能提高入圍機率。[查看設計保說明]
    • 瀏覽人數 1128
    • 報名人數 15
    • 任務稿件 5

    雇主: 科建地產

    發布任務數:18

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    任務需求

    • 項目類型:城市建筑->戶型優化
    • 雇主類型:房地產開發商
    • 設計師要求:新銳設計師
    • 所屬地區:內蒙古
    • 設計深度:創意方案
    • 本項目的選稿重點:
    任務附件
    附件1 : 2432927634.rar (2.67M) 下載 附件2 : 2142243686.rar (1.82M) 下載

    任務書理解程度

    平面設計水平

    創意水平

    規范執行水平

    • 項目介紹:

    第二部分 高層部分
    一、概括 請注意項目所在地的氣候不適合南方戶型。
    碧海藍天小區南側為住宅地塊,占地30953.24㎡,分為兩個組團,北組團為高層住宅組團,南組團為多層住宅組團;北組團占地面積約  ㎡,規劃建筑面積約  ㎡,南組團占地面積約  ㎡,規劃建筑面積約  ㎡;南側住宅地塊規劃總占地37381.44㎡,總建筑面積不超61900㎡,容積率為2.0。配電室、箱變放在地面上,二期不需要考慮消防水池,一期已配建;
    二、規劃要求
    1、南側住宅用地總的用地性質:住宅用地。
    2、用地面積:30953.24㎡。
    3、建筑密度:≤25%
    4、容積率:≤2.0
    5、綠地率:≥35%
    6、控制高度:80米以內
    7退讓距離:東側退用地界9米,北側、西側按規范退讓用地紅線,南側退用地紅線15米。
    8、建筑間距:滿足建筑間距的要求,滿足規范住宅采光要求。
    9、機動車停車位為1/戶。
    三、設計要求
    1. 在保持總的經濟技術指標不變的范圍內進行優化設計。
    2. 對于1#樓、2#樓的戶型不滿意,可以替換戶型或者在原戶型的基礎上進行優化,單體建筑長度不超65米;戶型面積不做大的調整。
    3. 3#樓、4#樓在原基礎上進行戶型優化;戶型面積基本保持不變。
    4. 活動中心單獨設計一層,帶公共衛生間(不小于60㎡),面積不低于500平方米,位置靈活布置。
    5. 北組團封閉管理,組團北面規劃一個出入口,組團南側側規劃一個出入口。
    6. 北組團封閉管理,在組團內部規劃不設計地上停車位,可以考慮在南北組團間道路兩側規劃停車位,不足部分的車位在地下室解決。
    7. 對地下空間利用進行優化,樓座下面的地下室,能布設計車庫的盡量設計車庫。
    8. 活動中心的位置可以根據總圖規劃,靈活布置不一定在現在的位置,也可以布置在北組團的中部,也可以布置在3號樓和4號樓的中部,靈活考慮;換熱站的位置不宜做過大的調整,因為換熱站將來還要服務東側的地塊供熱。
    9. 地下規劃約10000㎡的人防設施,人防設施是規劃在樓座下好?還是在樓座外好?給出建議及理由;地庫標準柱距按8.4米設計,過小不好放車。
    10. 符合2017年《鄂爾多斯市城鄉規劃管理技術規定》要求。
    11. 3#,4#的平面位置不能再向南移動,因為現在的位置距南側深溝位置約3-4米,深溝已強夯回填,但不易建高層建筑。
    12. 戶型面積比例基本保持不變,戶型面積在100㎡-130㎡之間,120㎡左右的面積為主力戶型。
    四、需提供的成果資料
    1.總平面圖及各層的建筑圖。
    2.對本所提供方案優缺點評價,銷售的亮點。
    3.表達設計理念的文字及圖片,不需要效果圖。


    控規及當地規范:

    鏈接:https://pan.baidu.com/s/1BT0QzDvum3RNq9QdDbR1Vw 

    提取碼:1234


    五、成果要求
    1.在滿足規劃要求的條件下,對原方案進行優化設計。
    六、優化方案評價
    1.是否滿足規劃設計要求。
    2.是否經濟合理。
    3.設計提供表達設計意圖圖紙及文字是否詳實。
    4.優化設計的重點是戶型優化、小區布局、銷售要求三個方面。


    有 17 位設計師報名, 5 位設計師交稿。

    已有14設計師入圍
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    交稿稿件(5)
    風和日麗小區北部高層戶型 —— 優化設計
    作品描述: 根據原有布局調整戶型結構,使得在有限的面寬條件下設計出更加出色的戶型
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    高層戶型優化設計
    作品描述: 詳見文本內容!
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    風和日麗小區高層優化
    作品描述: 戶型優化 地下室優化 活動中心優化
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    風和日麗小區北組團優化方案設計
    作品描述: 按照以人為本的原則,營造生態戶型。通過單元入口、交通核、衛生間、陽臺
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    風和日麗小區北部高層戶型優化設計
    作品描述: 詳見文本
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