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    • 方案征集
    • 招標任務
    任務單號:T00001512
    發布時間:2015年11月07日

    碧海藍天小區規劃優化設計

    競賽流程
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    1. 報名中
    2. 交稿中
    3. 評選稿件
    4. 修改
    5. 驗收付款
    6. 雙方評價
    ¥18000

    1等獎10000.00元 (1人)

    2等獎3000.00元 (1人)

    3等獎2500.00元 (2人)

    * 報名指引:

    1、完善您的個人信息

    2、參與任務注意事項及免責協議

    3、設計群網誠信保證與處罰條例

    交稿截止時間

    03月16日00時00分

    任務已完成

    報酬獎賞

    傭金資格制度

    如果雇主要求在中標前進行方案修改,請提醒雇主支付茶水費。中標后,網站將根據《傭金資格制度》進行賞金支付。
    保證按時交稿,購買后能提高入圍機率。[查看設計保說明]
    • 瀏覽人數 50483
    • 報名人數 87
    • 任務稿件 27

    雇主: 科建地產

    發布任務數:18

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    znyj0211

    未入圍

    279311260

    未入圍

    筑建設計

    未入圍

    yuhongfei163

    未入圍

    仝顯陽

    已入圍

    hengcai_qiu

    未入圍

    帥帥921

    未入圍

    qss744

    未入圍

    Yolar

    未入圍

    keshou

    未入圍

    顏城設計

    未入圍

    25123xiaoxiang

    已入圍

    建筑設計徐建

    未入圍

    ArchGeng

    未入圍

    X-Timeless

    已入圍

    beijixingwj

    已入圍

    jemeer

    未入圍

    8729

    未入圍

    kevenhong

    未入圍

    筑巢建筑工作室

    已入圍

    sun20041985

    已入圍

    tiger2077

    已入圍

    Feigling

    未入圍

    gyan1124

    已入圍

    seulee

    未入圍

    lw15080695742

    已入圍

    jmy891213

    未入圍

    注視186

    未入圍

    大濤137

    未入圍

    Wingly

    已入圍

    bysdesign

    已入圍

    無以倫比

    未入圍

    ryukanyu

    已入圍

    設計聯盟

    未入圍

    z65210000

    未入圍

    wangxingoon

    未入圍

    sendao

    未入圍

    筑建建筑設計

    已入圍

    KaneDesign

    未入圍

    cfwzg2008

    已入圍

    liweiziyou1314

    未入圍

    qunjufeiyang

    已入圍

    林繼良

    未入圍

    君子所其無逸

    未入圍

    Z筑行

    未入圍

    心正線直

    已入圍

    伯明翰

    已入圍

    purposeheng

    未入圍

    gjz1209

    已入圍

    Ze丨Ro

    未入圍

    seveyteen

    已入圍

    mikemaoge

    已入圍

    城邊枯木

    未入圍

    zhongjianjun427

    已入圍

    gaofei19900417

    已入圍

    Huijiang

    未入圍

    2014DESIGN

    未入圍

    飛扶壁

    已入圍

    少一帥

    已入圍

    wwj920805

    未入圍

    pzhpzm

    已入圍

    YXF工作室

    已入圍

    litinghang

    已入圍

    sunxing

    未入圍

    彥宸軒

    已入圍

    粉刷匠1986

    未入圍

    lizhelto

    未入圍

    platower8

    未入圍

    liuhanyi117

    已入圍

    liu.di2

    未入圍

    喬巴08

    未入圍

    方頭獅

    已入圍

    2711801979

    未入圍

    古新寶

    已入圍

    波風水門

    未入圍

    hszx0929

    未入圍

    禪之葉

    未入圍

    logo-s

    未入圍

    十相建筑

    已入圍

    品筑

    已入圍

    趙一飛

    未入圍

    環境的悄悄

    未入圍

    大神

    未入圍

    景藝建筑設計

    未入圍

    萬大絲

    未入圍

    hxwen1987

    已入圍

    Heart8eat

    未入圍

    任務需求

    • 項目類型:城市建筑->戶型優化
    • 雇主類型:房地產開發商
    • 設計師要求:新銳設計師
    • 所屬地區:內蒙古
    • 設計深度:修改方案
    • 本項目的選稿重點:
    任務附件
    附件1 : 8075780388.rar (4.46K) 下載

    任務書理解程度

    整體規劃水平

    平面設計水平

    專業技術水平

    規范執行水平

    • 項目介紹:

    大家好,感謝各位對我公司的支持,上次的項目做的效果很不錯,謝謝大家。
    碧海藍天小區位于內蒙古鄂爾多斯市準格爾旗薛家灣鎮,與豐和日麗小區共同坐落于科建都市雅園B地塊,共用B地塊的經濟技術指標,總建設用地面積為68255.697㎡,規劃容積率2.0;現已建成的是豐和日麗1#~7樓,地上建筑面積為51821.38㎡,其中住宅42906.94㎡,商業8914.44㎡;未建的是豐和日麗8#樓和碧海藍天小區,可建地上面積為84040.014㎡,其中住宅70588.81㎡,商業13451.204㎡。
    B地塊目前已進行過一次整體規劃備案,我公司對碧海藍天的原規劃方案決定重新設計,目前已有新方案,但是新方案與備案時B地塊經濟技術指標不相符,主要問題為新方案商業面積與已建商業面積的總和超出備案時的商業面積,因此在原經濟技術指標的范圍內需要對新方案進行優化,滿足規劃要求。
    一、碧海藍天及豐和日麗8#樓新方案概況:
    1、碧海藍天小區主要分為四個部分:
       ⑴、北側商業:由兩棟4層樓商業樓組成,框架結構,業態定位以準格爾旗二手車交易市場為主;
       ⑵、西側商業:由沿街商業樓組成,框架結構,南北高差較大,商業2層,業態定位以汽車服務為主,局部3~6層,業態以公寓及小型辦公為主;
       ⑶、中部住宅:由4棟住宅樓和地下車庫組成,剪力墻結構,以100㎡左右的經濟型戶型為主;
       ⑷、南部花園洋房:由3棟低層住宅樓組成,磚混結構,因此部分為高回填地基,不易建高層,最多可建4層,因此規劃為低層。原方案戶型面積較大,優化方案戶型面積按照100㎡~140㎡設計,140㎡~180㎡可適當布置。
    2、豐和日麗8#樓:
    為單棟商業樓,共6層,框架結構,業態定位是2層及以下為商業,2層以上為公寓及小型辦公,因日照分析的原因,從3層開始錯臺,因此優化時外形不可改變,可以減少層數。
    二、優化后新方案經濟技術指標必須滿足以下兩點要求:
    1、B地塊容積率不得超過2.0;
    2、優化方案已建和未建的商業面積總和(包括地上和地下)不得超過備案時的商業面積(包括地下和地上);
    三.優化內容可分為兩個方向,具體如下:
    1、在新方案的基礎上進行優化:整體規劃不做大的改動,可減少或增加建筑的層數來滿足經濟技術指標,不合理的地方提出建議并且做出修改,使得方案更加合理;⑴為了減少新方案商業面積,可以適當減少豐和日麗小區8號樓層數,地上2-3層均可,根據方案確定;⑵在建筑層高上做文章,規劃商業建筑層高不超6.1米按一層計算容積率,實際上將來規劃驗收后,可改為兩層使用,建議僅供參考;⑶ 住宅可以延伸至西側路邊,與商業合理的結合,建議僅供參考。
       2、在原有的經濟技術指標下可以任意發揮,重新布局;但迎街業態不做大的修改,住宅和商業不可混建,南部高填方地塊規劃建筑層數不得超過4層。
    四.設計依據及提供資料:
       1、設計依據:
       ⑴、符合國家現行有關強制性標準的規定;
    ⑵、符合鄂爾多斯市地區有關強制性標準的規定;
    2、提供資料:
    我方提供的資料有:B地塊原備案方案圖冊(數據以本任務書內的為準),新方案的CAD圖紙(包括總平面圖及各商業住宅圖紙),B地塊原始地形圖。
     
    資料下載:鏈接:http://share.weiyun.com/f795bd787a4596095adc7b9d318ca06a
    為了保護圖紙信息不外泄,入圍后將收到下載密碼

    補充要求

    時間:2015-11-14 09:29:51

    新補充的內蒙古和鄂爾多斯規范,請大家注意下載。http://share.weiyun.com/08b9b057f02528d3f1e8f5d0ddfa6ff3


    獎項設置:

    獎項 作品 金額 作者 頒獎
    一等獎 碧海藍天小區平面設計 10000.00 mikemaoge 已頒
    二等獎 碧海藍天小區優化設計——Ryukanyu 3000.00 ryukanyu 已頒
    三等獎 碧海藍天小區規劃優化方案設計 2500.00 少一帥 已頒
    三等獎 科建地產碧海藍天小區規劃設計優化項目 2500.00 YXF工作室 已頒

    有 87 位設計師報名, 27 位設計師交稿。

    已有34設計師入圍
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    仝顯陽

    已交稿

    25123xiaoxiang

    已交稿

    X-Timeless

    已交稿

    beijixingwj

    已交稿

    筑巢建筑工作室

    已交稿

    sun20041985

    已交稿

    tiger2077

    未交稿

    gyan1124

    已交稿

    lw15080695742

    已交稿

    Wingly

    未交稿

    bysdesign

    已交稿

    ryukanyu

    已交稿

    筑建建筑設計

    未交稿

    cfwzg2008

    未交稿

    qunjufeiyang

    已交稿

    心正線直

    已交稿

    伯明翰

    已交稿

    gjz1209

    未交稿

    seveyteen

    已交稿

    mikemaoge

    已交稿

    zhongjianjun427

    未交稿

    gaofei19900417

    已交稿

    飛扶壁

    已交稿

    少一帥

    已交稿

    pzhpzm

    已交稿

    YXF工作室

    已交稿

    litinghang

    已交稿

    彥宸軒

    已交稿

    liuhanyi117

    已交稿

    方頭獅

    已交稿

    古新寶

    已交稿

    十相建筑

    已交稿

    品筑

    未交稿

    hxwen1987

    已交稿

    中標稿件
    碧海藍天小區平面設計
    作品描述:>方案設計包括總平地面,北側商業,西側商業,中部高層,南部花園洋房
    雇主評價: 方案北側和西側公建部分,平面布置深入,功能合理,能以開發方角
    未開通會員和專家投票
    二等獎
    碧海藍天小區優化設計——Ryukanyu
    作品描述:詳見匯報PPT
    雇主評價: 現方案對原方案進行了對比,對原有問題進行了一 一對比,并進行
    未開通專家點評與投票
    三等獎
    碧海藍天小區規劃優化方案設計
    作品描述:大花園設計 大間距設計 無互擾設計
    雇主評價: 方案內容及深度良好,但優化方案稍欠創意,希望下次能合作。
    未開通專家點評與投票
    科建地產碧海藍天小區規劃設計優化項目
    作品描述:案旨在在滿足指標的基本需求的前提下,致力為甲方提供一些有助于全面提升
    雇主評價: 效果優良,戶型優化,容量控制配比,比較適合本案,可作為本案的
    未開通專家點評與投票
    交稿稿件(23)
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 一核 兩軸 多節點 規劃形成一條南北向的主軸和一條東西向的次軸,兩
    雇主評價: 方案良好,但所提建議不適合本案,希望下次合作。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 樓間距加大,滿足日照,洋房大花園設計,人車流線清晰。商業,住宅合理安
    雇主評價: 方案良好,深度可以,但未能解決本案問題。
    未開通專家點評與投票
    pzhpzm-碧海藍天小區優化設計
    作品描述: 從新規范來看,對地塊的設計影響比較大; 分別針對不同情況進行了多種方
    雇主評價: 工作認真,態度良好,但優化方案未符合本案。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計-----社會價值景觀價值最優化
    作品描述: 本設計依據備案指標調節了新的方案;減少商業,增加住宅面積,將這塊地的
    雇主評價: 工作認真對待,方案表達可圈可點,但戶型選型,立面風格等不適合
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計方案
    作品描述: 規劃結構:一軸,一帶,兩組團。建筑空間沿主軸依次展開,通而不透。因地
    雇主評價: 方案良好,圖量充足,但所選戶型核心簡均不足,消防規范。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 在原方案基礎上進行優化,調整商業與住宅層數,滿足備案要求。用地南側布
    雇主評價: 方案表達良好,但所提創意未符合本案。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天及豐和日麗8#樓平面方案
    作品描述: 部分平面修改
    雇主評價: 方案優良,但總體把控欠佳,望下次合作。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 兩軸一帶結構,營造不同尺度空間環境,形成各具特色的生活氛圍
    雇主評價: 方案僅停留在概念價段,未對項目作深一步實際表達,內容偏厚,有
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 一核二軸三中心的規劃格局,超大視間距,人車分流交通體系,確保商業面積
    雇主評價: 方案表達效果上成,圖紙深度滿足,但提供的方案優化及建議不適合
    未開通專家點評與投票
    碧海南天小區規劃方案設計
    作品描述: 碧海南天小區規劃案優化說明 1、風和日麗1-8#酒店的單體未做修改按
    雇主評價: 表達效果優良,圖紙及深度要求很好,但實際平面本身優化及容量配
    未開通專家點評與投票
    生態社區--碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 合理處置住宅與商業的關系
    雇主評價: 方案僅停留在概念方案,連戶型平面都沒布置,缺乏實質性方案。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區及戶型優化方案
    作品描述: 1、設計一些比較通透,自身不遮擋自身日照的戶型; 2、做足容積率面積
    雇主評價: 方案表達深度欠佳,戶型設計中,所有封閉樓梯間,防煙樓梯間已經
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 優化現設計方案商業面積,滿足原備案指標的同時,做到未來商業面積增加,
    雇主評價: 方案缺乏深度。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 總體規劃設計理念:中庭貫軸,動線環繞。
    雇主評價: 表達良好,但深度欠佳,望下次能繼續合作。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計簡介
    作品描述: 根據甲方任務書要求,個人理解碧海藍天小區規劃優化設計主要解決兩個問題
    雇主評價: 方案深度不足,圖紙內容過少。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 在原有方案基礎上進行優化設計,未大改原有方案思路,優化了商業布局,將
    雇主評價: 內容過少,未能足以表達本案。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 請業主查收 為謝
    雇主評價: 內容過于簡單,希望下次繼續努力。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 按照甲方的意圖,該優化設計主要解決商業面積超過規劃備案面積。在對原方
    雇主評價: 圖紙過少。
    未開通專家點評與投票
    設計優化方案
    作品描述: 在甲方的任務書要求下合理優化和修改。
    雇主評價: 圖紙內容過于簡單,深度不足。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 處理好商業和住宅面積平衡關系,使開發商獲得利潤組大化。
    雇主評價: 內容過少,圖紙過于簡單。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計(調整方案)
    作品描述: 在總平圖基礎上進行優化,調整商業面積與住宅層數,調整小區住宅整體規劃
    雇主評價: 圖紙僅為兩張紙,遠不以表達該項目方案。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 根據地塊容積率,商業以及住宅所需周邊環境業態分布。 1.規劃上,商業
    雇主評價: 圖紙過少,不足以表達整個項目。
    未開通專家點評與投票
    碧海藍天小區規劃優化設計
    作品描述: 優化方案商業面積,滿足原備案指標的同時,做到商業面積的最大化!
    雇主評價: 圖量太少了!
    未開通專家點評與投票
    • 留言(70)
    您需要登錄后才能發表留言
    時間:2015-12-30 16:01:46
    任務咨詢

    這個項目哪個中標了?

    回復
    時間:2015-11-23 09:24:52
    其他

    有點不好意思,時間問題,上周外出時間比較多,對著優化僅作了大致的調整方案,具體內容沒去深入調整,商業1-2F可減少鋪位面積的,增加活動休閑空間,在保證日照間距(北方寒區間距0.66,可增加住宅樓層,看總平面調整方案,如有不對,請見諒,謝謝你的支持?。?/p>回復

    時間:2015-11-15 22:33:45
    技術討論

    我想問一下,備案的商業面積總和是多少???B地塊是否為獨立地塊,還是整個區的一部分?是否要考慮退讓東側B地塊用地紅線?

    回復
    時間:2015-11-15 20:02:36
    任務咨詢

    下載密碼在哪

    回復
    時間:2015-11-15 13:56:58
    任務咨詢

    任務書中的要求設計的商業面積(一萬三千四百五十一點二零四)是不是包括了碧海藍天商業面積,碧海藍天公寓面積和1-8#酒店建筑面積的總和

    回復
    時間:2015-11-15 12:54:59
    任務咨詢

    你好~哦看你們之前幾個方案 住宅都是做到18層~是你們最近的考慮,還是有什么規定?可以突破18層嗎?

    回復
    時間:2015-11-14 23:34:03
    任務咨詢

    你好,我想提出幾個問題,如下:

    1、兩個地塊的總用地面積是多少?根據cad地形圖上的數據可以算出總用地面積為******.23平方米,而實際測量值為******平方米,是上次備案方案的cad算錯了么?

    2、風和日麗小區的住宅面積和商業面積,cad里面的數值是住宅******.71平方米,商業4342.68平方米,而給的任務書上寫的是住宅******.94㎡,商業8914.44㎡,到底以哪一個為準?

    3、碧海藍天住宅面積cad上面寫的是******.52平方米,任務書上寫的是******.81㎡,而實際測量(估算,沒有具體的戶型數據)為******.08平方米,差的有點多,能否給個具體的戶型數據,為設計做參考。

    回復
    時間:2015-11-14 09:30:05

    回復 liuhanyi117:1、今天上傳了個內蒙古住宅小區開發建設標準,那里面有,你就以鄂爾多斯和內蒙古這兩個規定為依據;2、商業和住宅退距問題和架空層算不算容積率自己看下規定,我不是這個專業,不好說。

    時間:2015-11-14 09:26:17

    回復 品筑:可以,怎么合理你怎么布局。

    時間:2015-11-13 21:50:15
    任務咨詢

    我網上看了下《鄂爾多斯市城市規劃管理技術規定》沒有看到住宅不能做在商業上的相關規定,最新版本是哪年的?

    回復
    時間:2015-11-13 21:20:12
    任務咨詢

    1.住宅不能坐在商業上,那商業縮短的話,住宅需要和商業有退距要求嗎?2.你們那邊架空層面積算不算容積率?如果不做 可以考慮做架空 后期改商業~

    回復
    時間:2015-11-13 19:35:42
    任務咨詢

    住宅能變換位置嗎?

    回復
    時間:2015-11-13 12:35:35

    回復 彥宸軒:是的,按照面積要求提供。

    時間:2015-11-13 12:33:44

    回復 mikemaoge:豎向總圖為新方案,地形圖方案是原來備案過的方案。

    時間:2015-11-13 12:32:15

    回復 古新寶:可以啊,提交的成果我們能看懂就行。

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